Banken schauen auch bei der Vergabe von Immobilienkrediten immer genauer hin Sowohl bei Baufinanzierungen als auch bei Immobilienkrediten wird das Thema Eigenkapital relevanter. Aber auch die gestiegenen Lebenshaltungskosten und mögliche Ausfallrisiken etwa durch Krankheit, Jobverlust, Scheidung oder Elternzeiten werden stärker eingepreist. Für die Verbraucher bedeutet das: Ein weiter steigendes...
Ab Januar 2023 gilt eine Neuregelung der Erbschaftssteuer Im kommenden Jahr müssen Erben einer Immobilie mit deutlich mehr Erbschaftssteuer rechnen. Der Grund: Ab Januar tritt ein neues Wertermittlungsverfahren in Kraft, das sich am aktuellen Verkaufswert orientiert. Sollte sich an den Freibeträgen für Erben nichts ändern, müsste für geerbte Häuser und Wohnungen dann deutlich mehr...
Der Hamburger Senat hatte sich im vergangenen Jahr für ein eigenes Grundsteuermodell entschieden. Alle Hamburger Grundeigentümer und Immobilienbesitzer wurden dazu aufgefordert, eine Feststellungserklärung abzugeben.
Sind neu gebaute Einfamilienhäuser nicht mehr zeitgemäß? Ein Bauverbot für neue Einfamilienhäuser – in Hamburg-Nord ist diese politische Forderung bereits Realität. Bezirksleiter Michael Werner-Boelz genehmigt seit 2020 keine Einzelhäuser mehr, um die Fläche optimal zu nutzen und die Umwelt zu schonen. Der Hamburger Umweltsenator Jens Kerstan hat die Diskussion angesichts der aktuellen...
Die von der Bundesregierung eingeführte CO2-Steuer erhöht vor allem die Heizkosten für Häuser und Wohnungen. Bislang mussten die Mieter diesen Aufpreis alleine tragen. Ab 2023 werden die Vermieter allerdings daran beteiligt – abhängig vom Zustand des Gebäudes. Bis dahin müssen allerdings noch ein paar Fragen geklärt werden. CO2-Steuer: Heizen mit fossilen Brennstoffen wird teurer Seit...
Die Grunderwerbssteuer in Hamburg sollte eigentlich laut Koalitionsvertrag nicht steigen – sie tut es ab 2023 aber wahrscheinlich doch. Finanzsenator Andreas Dressel (SPD) begründet diesen Plan mit den Corona-Folgen für den Haushalt: Maßnahmen auf der Einnahmeseite seien leider unvermeidlich. Junge Familien sollen aber durch eine flexible Anwendung der Grunderwerbssteuer entlastet...
Das neue Wohnungseigentumsgesetz ist da Ladeanschlüsse für Elektroautos, Glasfaserleitungen, barrierefreies Wohnen und digitale Eigentümerversammlung – wer eine Wohnung gemietet oder erworben hat, kann neben den genannten Modernisierungen auch mehr Einsicht in die Verwaltungsunterlagen verlangen. Diese und weitere Regelungen des reformierten Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) gelten ab dem 1. Dezember...
Nachlassverwaltung: Ihre Immobilie in professionellen Händen Ein großes Erbe wie eine Immobilie kann Angehörige schnell überfordern. Vor allem dann, wenn damit allerhand Verbindlichkeiten einhergehen, für die man plötzlich zuständig ist. Um diese nachvollziehen und bedienen zu können, ist Unterstützung durch einen professionellen Nachlassverwalter empfehlenswert....
Der Verkäufer beauftragt den Immobilienmakler und der Käufer zahlt die gesamte Provision – das wird ab dem 23.12.2020 Geschichte sein. Ein neues Gesetz soll die Verteilung der Maklerkosten gerechter und transparenter gestalten....
Das neue Jahr bringt einige Neuerungen der Rechtslage für Mieter und Vermieter mit sich. So wird etwa die Mietpreisbremse verlängert und verschärft: Mieter können demnächst zu viel gezahlte Miete zurückfordern. Auch das Wohngeld ist reformiert worden. In diesem Jahr erhalten mehr Haushalte mit niedrigem Einkommen diese finanzielle Unterstützung.Für Hamburg gilt, was insgesamt typisch für...
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