Wer sein Haus oder seine Wohnung öffentlich zum Kauf anbietet, muss damit rechnen, dass die Immobilie schneller verkauft wird, als ein neues Zuhause gefunden ist. Die Immobilie soll aber erst verkauft werden, sobald eine passende neue Immobilie gefunden ist. Deswegen bleiben die persönlichen Daten der Eigentümer in der Tauschbörse zunächst verborgen.

In der Tauschbörse werden nur einige wenige Eckdaten der Immobilien dargestellt. Erst wenn sich zwei potenzielle Tauschpartner finden, werden weitere Informationen ausgetauscht und bei konkretem Interesse beider Seiten wird dann der Kontakt zwischen den Eigentümern hergestellt.

Immobilienbesitzer können ihre Daten kostenlos bei uns aufgeben. Kommt es dann tatsächlich zum Tausch der Immobilien, fallen nur die Kosten an, die bei einem normalen Immobilienkauf auch zu zahlen sind.

Vorteile

• Da die eigene Immobilie als Tauschwert eingesetzt wird, muss nur ein geringes oder sogar gar kein Darlehen aufgenommen werden.
• Gerade für ältere Eigenheimbesitzer ist eine Zwischenfinanzierung leichter zu erhalten als ein Hauskredit.
• Da die Immobilien nicht öffentlich sind, würde man abseits unserer Tauschkauf-Börse nicht zusammenfinden können.

Nachteile

• Es ist, wie bei der allgemeinen Suche nicht planbar, wann eine passende Tauschimmobilie auf den Markt kommt.
• Beide Tauschpartner müssen sich bei den Immobilienpreisen einig werden.
• Die Kaufnebenkosten und Formalitäten unterscheiden sich nicht von einem normalen Hauskauf.

In der Tauschbörse sind Immobilien vertreten, die nicht öffentlich vermarktet werden. Finden Eigentümer hier ein passendes Tauschobjekt, können sie Verkauf der „alten“ Immobilie und Kauf der neuen Immobilie gleichzeitig realisieren.

Wenn ein Immobilientausch zustande kommt, fällt für beide Eigentümer die Grunderwerbsteuer wie bei jedem Immobilienkauf an. Wer eine teure Immobilie gegen eine günstigere tauscht, der kann die Grunderwerbsteuer bereits aus dem Tausch finanzieren und braucht dafür kein zusätzliches Eigenkapital.

Der häufigste Anlass für den Tausch einer Immobilie ist der veränderte Wohnraumbedarf. Sind beispielsweise die Kinder ausgezogen, ist den Eltern das Haus oft viel zu groß. Sie möchten lieber in eine kleinere Eigentumswohnung wechseln. Die Eigentumswohnung hingegen wird vielleicht für eine junge Familie durch weiteren Zuwachs gerade zu klein, sie würden gerne in ein großes Haus mit Garten ziehen. Schon wird ein Immobilientausch für beide Seiten interessant.

Da beim Immobilientausch zwei passende Eigentümer zusammen finden müssen, kann ein wenig Geduld gefragt sein. Wer über einen Immobilientausch nachdenkt, sollte sich frühzeitig in der Tauschbörse anmelden, und nicht erst dann, wenn die Zeit bereits drängt.

Für den Verkäufer

• Registrierung in der Tauschbörse
• professionelle Wertermittlung
• hochwertiges Exposé
• Bonitätsprüfung des Käufers
• Besichtigungen mit den Kaufinteressenten
• versierte Preisverhandlungen
• Notartermine vorbereiten und begleiten

Für den Käufer

• Registrierung in der Tauschbörse
• Vorstellung passender Tauschimmobilien
• Durchführung von Immobilienbesichtigungen
• versierte Preisverhandlungen
• Vorbereitung des Kaufvertrags
• Kooperation mit Finanzierungspartnern und Versicherungen