Grundstück mit Seltenheitswert!
Das angebotene Grundstück liegt in bevorzugter, ruhiger Lage von Lokstedt unweit des UKE’s.
Highlights des Grundstücks
- Grundstück: ca. 872 m²
- Lage: Hamburg-Lokstedt
- Kaufpreis: Verkauft
- Bebaubarkeit: nach Baustufenplan
- Bestandsimmobilie: EFH mit kleinem Nebengebäude, Garage und Carport
Beschreibung
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 872 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus sowie einem kleinen weiteren Gebäude mit Garage bebaut.
Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Sonstige Angaben
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen vom 31.05.1960.
Die Ausweisung sieht WIIo vor.
Laut Baupolizeiverordung ist eine GRZ von 0,3 realisierbar wodurch eine überbaubare Fläche von ca. 262 m² gegeben wäre.
Nach Aussage des Bauamtes gibt es keine Beschränkung der Wohneinheiten.
Die genaue Prüfung der Bebaubarkeit obliegt jedoch dem Käufer.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten und vielfältigen Stadtteil Lokstedt in unmittelbarer Nähe des UKE’s, des Zylinderviertels und des NDR’s, welcher durch viel Grün und die urbane Lage vor allem bei Familien äußerst beliebt ist und mit seinen zahlreichen kleinen Parkanlagen lockt. Die Stellinger Schweiz, das nördlich Lokstedts gelegenen Niendorfer Gehege sowie diverse kleinere Parks bieten einige schöne Routen für längere Spaziergänge und Wanderungen. Wahrzeichen des Stadtteils ist der Wasserturm, der die Lokstedter Silhouette prägt. Schulen aller Zweige und diverse Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe gelegen und gut erreichbar. Zur Grundschule Döhrnstraße sowie zum Corvey Gymnasium sind es ca. 9 Gehminuten. Zur französischen Schule, der internationalen Schule Brödermannsweg sowie zur Stadtteilschule Eppendorf sind es ca. 4-7 Fahrminuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Metro 5 Bus sowie den 281 Bus am Siemersplatz als ideal zu bezeichnen. Zur A7- Auffahrt ”Stellingen” sind es wenige Fahrminuten, zum Flughafen und zum Dammtorbahnhof ca. 15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Stadtbibliothek, Baumarkt etc. befinden sich in der nahegelegenen Grelckstraße, dem Siemersplatz, EKZ Nedderfeld bzw. der Osterfeldstraße. Zum Shopping mit kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und leckeren Restaurants laden die angrenzenden und trendigen Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf ein.
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. CAROLINE REICH IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
