1 Jahr Groß Flottbek genießen!
Schöne 3 Zimmer Mietwohnung in Hamburger Kaffeemühle nahe der
Waitzstraße.
Highlights des Einfamilienhaus
- Verfügbar: 15 November 2021
- Objekt ID: 2018237
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 76m²
- Ort: Hamburg
- Energie: Gas
- Balkon: 1
Beschreibung
Gepflegte 3 Zimmer- Altbauwohnung im 1. Obergeschoss einer typischen Hamburger Kaffeemühle. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ca. 14 m2 sowie eine separate gemeinschaftliche Waschküche zur Aufstellung eigener Geräte stehen im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
Die großzügige Eingangsdiele bietet Zugang in alle Räumlichkeiten der ca. 76 m2 großen Wohnung. Alle Zimmer sind mit schönem Holzboden ausgelegt. Diele und Nassbereiche sind gefliest. Zur Straße ausgerichtet liegen zwei helle Zimmer. Alle Räume, auch das helle Duschbad, verfügen über Fenster zum Lüften. Ein drittes Zimmer mit Balkon liegt dem Garten zugewandt. Die moderne Wohnküche mit Esstresen bietet durch die kleine Speisekammer zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes, separate WC. Bad und WC sind in weiß/grau gehalten. Die Küche ausgestattet mit Ober- und Unterschränken. Der eigene Kühlschrank findet neben der Speisekammer Platz.
Ausstattung (frisch gestrichen):
- Wohnbereiche mit Holzboden
- Flur und Nassbereiche gefliest
- Wohnküche (EBK mit Cerankochfeld, Backofen), separate Speisekammer,
- Wohnzimmer: großzügiges Wohnzimmer (S/W Ausrichtung ) mit Blick in Garten und Balkon
- 2 weitere Zimmer (Schlafen, Arbeiten)
- Bad mit großer Dusche und Fenster, separates WC
- Sonstiges: Telefon- und Kabelanschlüsse
- separater Abstellraum im Keller sowie Waschmaschinenanschluss in separater Waschküche
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Umgebung der Waitzstraße zum Elbe Einkaufszentrum sowie zum Wochenmarkt Groß Flottbek. Die Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel ist durch die S11 –S Bahn Othmarschen sowie diversen Busanbindungen optimal. Die A7- Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und somit auch die Anbindung an den Hamburger Flughafen ideal.
Die Elbe und der Elbstrand laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstiges
Die Wohnung wird ab 01. September 2022 mit einem Hamburger Zeitmietvertrag befristet auf 1 Jahr vermietet. Eine Verlängerung um 1/2 – 1 Jahr ist eventuell möglich. Im Anschluss finden umfassende Umbaumaßnahmen gemäß den behördlichen Genehmigungen statt, sodass die Wohnung entfällt.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt e 125,–. Telefon- und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Verbrauchskosten für Heizung, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.
