Modernes Penthouse mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung in Altona
Exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur in Altona. Offener Grundriss, edles Eichenparkett, Designer-Bäder und Hummel-Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort.
Highlights des Mietobjekts
Die wichtigsten Besonderheiten kurzgefasst:
- ImmoNr.: 2018302
- Verfügbar: ab 31.01.2025
- Gesamtfläche: 97m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Boden: Parkett, Fliesen
- Heizungsart: Fernwärme / Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz: 125,00 € / Monat
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Haustiere: Nein
- Baujahr: 2017
- Zustand: Neuwertig
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis: 13.03.2034
- Netto Kaltmiete: 2.200,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
Beschreibung
Diese schöne, moderne Penthouse-Wohnung präsentiert sich mit einzigartiger Dachterrasse, hochwertigem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung, Hummel-Einbauküche mit Marken-Geräten, luxuriöser Badausstattung, Fahrstuhl und (optinalem) Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung ist Teil des 2017 errichteten Neubauprojektes „Goldbachstraße“. Im beliebten Altona sind in ruhiger Lage insgesamt 21 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten sowie 19 Tiefgaragenstellplätze entstanden. Die rote Backsteinfassade wirkt mit ihren grauen, dreifach isolierten Fenstern in Anlehnung an die Nachbarbebauung imposant und zeitlos zugleich. Über den Eingangsbereich mit Gegensprechanlage gelangen Sie zum Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ausstattung
Bereits im Eingangsbereich der Endetage wird die Hochwertigkeit dieses Projekts erkennbar. Angenehme Raumhöhen von bis zu 2,90 m sowie ein offener großzügiger Grundriss bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Vom hellen Wohnbereich mit einer offenen, hochwertigen Küche mit Kochinsel gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Altona. Bodentiefe Fenster und Balkontüren bringen viel Transparenz und Licht in alle Räume. Das Echtholz-Eichenparkett sorgt für Behaglichkeit.
Die beiden Bäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen (Master- Bad mit Walk-In-Dusche), WC und Designer-Waschtischen von namenhaften Herstellern sowie großformatigen Fliesen und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Fernwärme beheizt wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert das Raumangebot.
Ein großer Kellerraum mit Steckdose und Licht gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein TG-Stellplatz. Der TG-Stellplatz hat eine ausreichendende Deckenhöhe auch für Transporter oder VW-Bus. Er kann, muss aber nicht, mit der Wohnung angemietet werden. Er ist derzeit extern vermietet und stünde bei Bedarf in 3 Monaten zur Verfügung. Die Miete für den TG-Stellplatz liegt bei Euro 125 mtl.
Sonstige Angaben
Für die Wohnung wird ein Zeitmietvertrag auf 4-5 Jahre geschlossen. In 2029 möchten die Eigentümer der Wohnung selbst einziehen, ein genaues Datum kann noch gemeinsam besprochen werden.
Die Vermieterin würde gerne einen Kündigungsausschluss von 1,5-2 Jahre vereinbaren.
Lage
Willkommen im lebendigen und liebenswerten Altona! In einer ruhigen, grünen Seitenstraße und dennoch mittendrin präsentiert sich das 2017 errichtete Neubauprojekt mit seiner klassischen Backsteinfassade.
Über viele Jahre hinweg hat sich der Stadtteil Altona vom Industriestandort zum echten Szeneviertel gewandelt und erfreut sich schon lange größter Beliebtheit.
Die Lage ist ideal. Im direkten Umkreis befinden sich alles Nötige: Einkaufmöglichkeiten, unterschiedlichste Restaurants und Cafés, Schulen, Kitas, Sportmöglichkeiten, Ärzte….
Die S-Bahn-Station „Holstenstraße“ ist ca. 700m entfernt (ca. 7 Minuten Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof). Der Fernbahnhof Altona ist in 12 Minuten fußläufig erreichbar. Trotz der guten Anbindung ist die Lage als sehr ruhig zu bezeichnen.
Erholungsmöglichkeiten bieten das nahe Elbufer, zahlreiche kleine Parks in direkter Umgebung oder das Schwimmbad Bäderland. In Fußentfernung sorgen das Thaliatheater in der Gaußstraße, mehrere Kinos, das Altonaer Museum oder die ”Fabrik“ mit wöchentlichen Konzerten für kulturelle Abwechslung zum Alltag.
