Außergewöhnliche Architektenvilla mit eigenem Wald und See zwischen Bremen und Hamburg!

Objektbeschreibung

Sie träumen vom Wohnen in ländlicher Idylle und möchten dennoch nicht abgeschieden von den Metropolregionen Bremen und Hamburg leben? Dann sind Sie hier angekommen!

„Nichts ist so günstig, wie teuer zu bauen“, wusste schon der berühmte klassizistische Architekt Karl Friedrich Schinkel. Das Motto beherzigte die Architektin und baute für sich und ihre Familie (eine angesehene Bremer Industriellenfamilie) eine sowohl anspruchsvolle wie auch außergewöhnliche Architektenvilla als großzügige Wohnresidenz. Errichtet im Jahr 1971 wurde das Anwesen 1979 um einen Anbau großzügig erweitert. Damals wie heute ist die Raumgestaltung bereits richtungsweisend und passend für unsere heutigen Wohnbedürfnisse. Bis zu 6 Meter hohe Wohnräume, eine offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und große Fensterfronten, um nur einige Highlight zu erwähnen. Besonders attraktiv: Der Anbau ist als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert und genehmigt; die Trennung kann bei Bedarf mit wenigen Maßnahmen wiederhergestellt werden.

Über die lange Auffahrt durch ein Waldstück, vorbei am Idyllischen See mit Ruderboot, führt Sie der Weg ins Ihr neues Zuhause! Die Autos werden in einem Doppelcarport untergestellt, und der Blick schweift sodann über eine herrliche weite Rasenfläche weiter über das angrenzende Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen und Felder. Fast 100 jährige Buchen säumen zur Ost- und Südseite das fast 2 ha große Grundstück, das zu den Nachbarn im Westen vorwiegend durch mannshohen Rhododendren uneinnehmbar abgeschirmt wird.

AUSSTATUNG

Die Rotklinker-Architektenvilla wurde für das Baujahr ungewöhnlich modern gestaltet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist – dank der hochwertigen Materialien – für das Baujahr hervorragend.

Eine moderne, ansprechende Eingangstür aus Massivholz mit seitlichen, großen Glaselementen eröffnet den Zutritt in diese besondere Immobilie. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt zur rechten in den Wohnbereich und geradezu in die derzeitige Bibliothek. Der offen gestaltete ca. 60 m² große Wohnbereich erstreckt sich über die Küche mit Trese zum Essbereich und weiter in das Wohnzimmer mit Galerie und einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern. An diesen grenzt ein weiterer Essplatz mit einer offenen Kaminlounge mit Sitzstufen, von welchem ein ovaler Rundbogen mit zweiteiliger Schiebetür ebenfalls in die Bibliothek führt. Der gesamte Bereich ist zeitgemäß mit großflächigen quadratischen Schieferfliesen ausgelegt.

Vom Wohnbereich wie vom Eingangsbereich führt jeweils eine Massivholz-Treppe in das Obergeschoss, welches die Schlafzimmer beherbergt. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken und teilweise mit Alkoven ausgestattet. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem Durchgangszimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie einer Lese, – bzw. Fernsehecke auf der Galerie bietet das Obergeschoss auch für eine Großfamilie reichlich Platz. Renovierungsbedarf besteht hier im Bereich der Bodenbeläge sowie der Bäder. Dies bezieht sich ebenfalls auf die Einbauküche. Mit ein wenig Kreativität und kleinen Details lässt sich den Einbauten und Holzvertäfelungen ein modernes statt gemütliches Antlitz verleihen. Das Dach aus dem Baujahr wurde mit einer ca. 8 cm Steinwolle-Dämmung erstellt.
Den durchdachten Grundriss rundet der an die Küche angrenzende ca. 20 m² große Hauswirtschaftsraum ab. Die zwei zur Sonne ausgerichteten und überdachten Terrassen laden zum Verweilen und Müßiggang mit Blick über die Felder ein.

Fakten, kurzgefasst:
– Baujahr 1971
– Anbau 1979 mit Rotunde
– massive Bauweise
– hochwertige Materialien (handgeschöpfter Klinker, Schieferböden)
– Heizung Bj. 1985
– Teilkeller unter dem Anbau
– offener Kamin
– besondere Features: klappbare Holzläden zur Sicherung bzw. als Vorhangersatz, Einbauschränke aus Massivholz
– teilweise Innenwände aus Klinker
– Stahljalousien im Erdgeschoß
– eigener Wald
– 3 Flurstücke
– der Energieausweis ist beantragt

Wichtiges/Besichtigungstermin

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