Auf einem exquisiten Grundstück, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des renommierten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel, ist die Errichtung von zwei Doppelhaushälften und einem Einfamilienhaus geplant.
Die zukünftigen Bewohner können sich auf erstklassig konzipierte Immobilien mit modernster Wärmepumpentechnologie freuen. Ein Angebot für anspruchsvolle Interessenten, die Wert auf Energieeffizienz und höchste Wohnstandards legen.
Wir bitten um Geduld. Detaillierte Informationen werden in Kürze bereitgestellt.
Highlights einer traumhaften Grundstück in Hamburg-Poppenbüttel:
Die wichtigsten Besonderheiten kurzgefasst:
- Verfügbar: bald verfügbar
- Objekt ID: 2018264
- Lage: Hamburg – Poppenbüttel
- Sanierung: 2023
- Energie: Wärmepumpe
- Kaufpreis: coming soon
Beschreibung
Das herrliche Grundstück liegt in einer kleinen Seitenstraße des beliebten Hamburger Stadtteils Poppenbüttel. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Doppelhäusern.
Die geplante Bebauung sieht ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus vor. Es entstehen energieeffiziente, hochwertig ausgestattete Häuser mit Wärmepumpe welche schlüsselfertig übergeben werden.
- DHH 1: ca. 103 m2 Wohnfläche und ca. 310 m2 Grundstück
- DHH 2: ca. 103 m2 Wohnfläche und ca. 310 m2 Grundstück
- EFH: ca. 120 m2 Wohnfläche und ca. 400 m2 Grundstück – reserviert!
Details folgen in Kürze!
Lage
Das Grundstück liegt im schönen Poppenbüttel mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindertagesstätten, die Grundschule Müssenredder sowie das CVO Gymnasium liegen nur wenige 100 m entfernt. Die Anbindung an den HVV ist durch die Buslinien 174 und 24 in wenigen Metern gegeben. Die S-Bahn Linie 1 Poppenbüttel erreichen Sie bequem mit dem Bus 174 . Die Anbindung an den Hamburger Flughafen ist in circa 15 Fahrminuten gewährleistet. in die Hamburger Innenstadt sind es mit dem Auto circa 30 Fahrminuten.
Zur Erholung bietet sich der nahe gelegene Alsterwanderweg. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Gassirunden starten. Auch der Hummelsee sowie das Naturschutzgebiet am Raakmoor eignen sich hierfür wunderbar. Der Golfclub Treudelberg, diverse Reitställe sowie namhafte Fitnesscenter sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für das ausgiebige Shoppingvergnügen steht das bekannte und beliebte AEZ – Alstertalereinkaufszentrum mit seinen über 250 namhaften Shops bereit. Auch der kulinarische Genuss kommt nicht zu kurz. Italienische und gut bürgerliche Küche aber auch Seafood und Sushi Restaurants laden zum Genießen ein.
Courtagepassus
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. CAROLINE REICH IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB – Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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