DHH mit Einfamilienhauscharakter im Herzen von Klein-Borstel

2018248-DHH-Klein-Borstel-zu-verkaufen

150 m2 genießen in außergewöhnlich schöner DHH mit Einfamilienhauscharakter im Herzen von Klein-Borstel!

 

Highlights der Doppelhaushälfte

Die wichtigsten Besonderheiten kurzgefasst:

  • Verfügbar: nach Absprache
  • Objekt ID: 2018248
  • Wohnfläche: ca. 135 m² 
  • Grundstücksgröße: ca. 341 m²
  • 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
  • moderne hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
  • wunderschöner Parkettboden
  • Alarmanlage
  • Lage: Hamburg/Ohlsdorf
  • Energie: Gas
  • Stellplätze: 1 Carport

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Herzen Klein-Borstels besticht durch den offenen Grundriss, das Baujahr und dem damit verbundenen Neubaucharme sowie dem idyllischen Grundstück. Auf dem insgesamt 1139 m² großen Grundstück befindet sich der Altbau an welchen dieser Neubau, an einer kleinen Ecke verbunden, angebaut wurde. Im hinteren Teil ist ein Einfamilienhaus entstanden. Zu dem angebotenen Haus gehören ca. 30% des Grundstückes im Sondernutzungsrecht.

Kamin im Wohn-/Essbereich, offene Grundrissstruktur, moderne hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie eine grandiose Raumaufteilung, welche einer Familie mit Homeoffice genügend Platz bietet sind herausragende Details dieser schönen Immobilie.

Das Haus ist ausschließlich an einer kleinen Ecke mit dem Altbau verbunden und bietet da- her Einfamilienhauscharakter. Die Häuser sind absolut unabhängig auch in der Gestaltung. Eine eigene Einfahrt bietet Zufahrt zum Carport direkt neben den Eingang, sodass ein entspanntes Entladen der Einkäufe gewährleistet ist. Zur zusätzlichen Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert.

Ausstattung

Ein lichtdurchflutetes, charmantes und zugleich modernes Haus mit großen Fensterfronten und Platz für Familie und Büro!

2005 erbaut, wurde es 2019 mit einem wunderschönen Parkettboden sowie einer hochwertigen Leicht-Einbauküche mit Kochinsel geschmackvoll renoviert.
Es bietet auf 3 Ebenen 6 Zimmer. Das Erdgeschoss besticht mit dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche sowie einem separaten Zimmer und einem Duschbad. Die große ums Eck reichende Terrasse ist zu 1/3 in der Wohnfläche eingerechnet. Mittels einer großen elektrischen Markise lässt sich diese gut beschatten. Zusätzlich sind an den Fenstern Plissees vorhanden. An der Westseite gibt es zudem ein Außenrollo.

Die geschmackvolle holzbelegte offene Treppe führt in das Obergeschoss mit Oberlicht und 3 schönen Zimmern. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen angrenzenden, begehbaren Schrank. Das helle Badezimmer mit Fenster bietet eine große Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein Abstellraum vervollständigt diese Etage.

Im Kellergeschoss wurde ein gut belichtetes Zimmer geschaffen, welches sich ideal als Gäste-Arbeitszimmer anbietet. Dieses Zimmer ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Des Weiteren ist hier der Hauswirtschaftsraum sowie ein Kellerraum vorhanden.
Das Auto findet auf dem Grundstück unter dem Carport seinen Platz. Das Grundstück ist mit einem elektrischen Tor gesichert.
Einfach besichtigen und genießen!

Lage

Die Lage im Herzen Klein Borstels ist bestechend. Ruhe pur und dennoch alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur vor der Tür. Nur wenige Meter sind es zu Kindergarten und Co., zum Einkaufen sowie zur S-Bahnstation Kornweg.

Der Alsterlauf bietet ein herrliches Freizeiteldorado. Von Erlebnisspielplatz bis Bootfahrten, Laufen und Gassi gehen sowie eine grüne Fahrradstrecke bis in die HH-City ist von hier gegeben.

Alle Schulzweige sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ein größeres Shoppingerlebnis sorgt das AEZ mit seinen gut 250 Shops. Ansonsten stehen in dem kleinen Dorfkern ein Fischladen, Eisdiele, Apotheke, Banken und Ärzte sowie der kleine Kiosk, der Hofladen etc. bereit. Auch für das leibliche Wohl ist mit kleinen feinen Lokalitäten gesorgt.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergiebedarf: 89,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005

Interesse zur Doppelhaushälfte geweckt?

Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Compare listings

Vergleichen