Gemütliches Wochenendhaus auf 1716 m2 großem Naturgrundstück fußläufig zum Großensee / Trittau!

Wochenendhaus in Trittau mit Seeblick

Eine absolute Rarität – Raum um zu entspannen und die Wochenenden/ Ferien zu genießen!

Das gemütliche Blockhaus mit gedämmten Satteldach auf einem Ringfundament gegründet liegt absolut ruhig umgeben von Bäumen und der Natur fast in Alleinlage auf einem großen Grundstück fußläufig zum Großensee.

Highlights des Mehrfamilienhaus

  • Verfügbar: ab sofort
  • Objekt ID: 2018210
  • Wohnfläche: ca. 70 m²
  • Grunstücksgröße: ca. 1.716 m²
  • Lage: Trittau / Großensee
  • Terrasse: 1
  • Kaufpreis: 235.000,00 €

Beschreibung

Eine absolute Rarität – Raum um zu entspannen und die Wochenenden/ Ferien zu genießen! Das gemütliche Blockhaus mit gedämmten Satteldach auf einem Ringfundament gegründet liegt absolut ruhig umgeben von Bäumen und der Natur fast in Alleinlage auf einem großen Grundstück fußläufig zum Großensee.

Es zeichnet sich durch den modernen und zeitgemäßen Grundriss aus. Über einen kleinen Flur, welcher zur Linken in den geräumigen und offen gestalteten Küchen und Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern führt, betreten Sie diese kleine Oase. Der sehr gut geschnittene Wohnraum verfügt über einen modernen Kaminofen und eine weiße, schlichte Einbauküche mit Tresen.

Zur Rechten führt der Flur in alle weiteren Räume des Hauses. Insgesamt 3 kleine Schlafzimmer sowie das Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Alles in allem eine optimale Aufteilung der Wohnfläche.

Umgeben wird das Haus von alten Baumbestand.

Ausstattung

Ein ganz besonderes Objekt:

  • Wochenendhaus
  • charmantes Blockhaus der Firma Danhaus Spezial L70 Bj. 1987
  • in den vergangenen Jahren Renovierung des Bades sowie der Fenster.
  • offene Raumgestaltung, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Tresen und
  • gemütlichen wie wärmenden Kaminofen.
  • herrliche Terrasse fast umlaufend.
  • 3 separate Zimmer
  • helles Duschbad
  • separater Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten
  • separater Schuppen auch als Werkraum
  • Vorkaufsrecht für das angrenzende Flurstück 20/6
  • Heizung und Warmwasser umher Strom

Lage

Großensee/Trittau ist eine der schönsten Gemeinden des Kreises Stormarn. Im Osten Hamburgs gelegen, bietet der Großensee Natur und Erholung und ist daher ein beliebtes Ausflugsziel. Er gehört zum alten landesherrlichen Amt Trittau. Am Südufer des gleichnamigen Sees liegt ein Naturstrand-Freibad mit DLRG-Station.Es existieren diverse Kultur- und Sportvereine: unter anderem der Reit-und Fahrverein, der Golfclub Großensee sowie der Tennisclub Großensee.

Direkt gegenüber der Liegenschaft ist ein großer Reithof beheimatet. Durch den Wald wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich eine herrliche, idyllische Badebucht direkt am Großensee. Über die A1 und A24 liegt Trittau nur 30 Km vor den Toren Hamburgs und ist somit perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Trittau bequem zu erreichen.

Sonstiges

Das Grundstück ist laut B-Plan ausschließlich mit einem Wochenendhaus bebaubar. Die Größe ist ebenfalls im B-Plan limitiert und kann daher nicht erweitert werden. Auf dem Grundstück stehen diverse Bäume. Nach Auskunft der Eigentümerin in Absprache mit der zuständigen Behörde, dürfen bei Bedarf Bäume bis zu einem Umfang von 60 cm beseitigt werden.

Das restliche Grundstück verfügt über Rasenfläche. Ein Schuppen zur Lagerung von Geräten oder als Werkraum ist zudem vorhanden.

Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wasserversorgung erfolgt mittels einem Brunnen. Die Leitungen zum Haus müssten vom Käufer geprüft und ausgebessert bzw. erneuert werden. Für das Flurstück 20/5 ebenfalls mit der Größe von 1716 m2 kann ein Vorkaufsrecht gegeben werden.

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