Einfamilienhaus zur Miete als Übergangslösung
Das Haus befindet sich im beliebten und vielfältigen Stadtteil Lokstedt in unmittelbarer Nähe des UKE’s, des Zylinderviertels und des NDR.
Highlights des Einfamilienhaus
- Verfügbar: ab 01.03.2023
- Objekt ID: 2018254
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grunstücksgröße: ca. 872 m²
- Lage: Hamburg (Lokstedt)
- Energie: Gas
- Kaltmiete: € 2.500,00
- Nebenkosten: € 170,00
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Stellplätze: 1 Carport und 1 Freiplatz
Beschreibung
Sie suchen eine Übergangslösung, dann ist dieses Haus perfekt!
Das Einfamilienhaus verfügt über das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Zur Verfügung stehen 2-3 Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-Essbereich mit Kamin und eine moderne Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme. Die isolierverglasten Fenster wurden größtenteils in den vergangenen Jahren erneuert.
Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Wohnen mit einem lichtdurchfluteten ca. 48 m2 großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und offener, angrenzender Küche mit weissen Fronten und Holzarbeitsplatte.
Ein weiteres Highlight bietet der Wintergarten, welcher sich dem derzeitige Arbeitszimmer anschließt und einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten bietet. Der Wintergarten ist sozusagen das Sommer- Wohnzimmer.
Ein Vollbad mit separater Dusche, großem Waschtisch und Fenster vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein moderne WC mit Fenster. Im Keller befinden sich ausreichend Stauraum. Ein Raum wurde als zusätzliches Behelfsschlafzimmer genutzt. Ein zweites Bad ist ebenfalls vorhanden. Die Waschküche bietet einen rückenschonenden Sockel für die Geräte. Alle Räume verfügen über ein Fenster.
Ein Besonderheit bietet die separate Zufahrt auf das Grundstück. Hier erreichen Sie das Carport sowie einen weiteren Freiplatz. Ein kleines Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit des Heimwerkens und die Kulisse für die bezaubernde Südterrasse.
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten und vielfältigen Stadtteil Lokstedt in unmittelbarer Nähe des UKE’s, des Zylinderviertels und des NDR’s, welcher durch viel Grün und die urbane Lage vor allem bei Familien äußerst beliebt ist und mit seinen zahlreichen kleinen Parkanlagen lockt. Die Stellinger Schweiz, das nördlich Lokstedts gelegenen Niendorfer Gehege sowie diverse kleinere Parks bieten einige schöne Routen für längere Spaziergänge und Wanderungen.
Wahrzeichen des Stadtteils ist der Wasserturm, der die Lokstedter Silhouette prägt. Schulen aller Zweige und diverse Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe gelegen und gut erreichbar. Zur Grundschule Döhrnstraße sowie zum Corvey Gymnasium sind es ca. 9 Gehminuten. Zur französischen Schule, der internationalen Schule Brödermannsweg sowie zur Stadtteilschule Eppendorf sind es ca. 4-7 Fahrminuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Metro 5 Bus sowie den 281 Bus am Siemersplatz als ideal zu bezeichnen. Zur A7- Auffahrt ”Stellingen” sind es wenige Fahrminuten, zum Flughafen und zum Dammtorbahnhof ca. 15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Stadtbibliothek, Baumarkt etc. befinden sich in der nahegelegenen Grelckstraße, dem Siemersplatz, EKZ Nedderfeld bzw. der Osterfeldstraße. Zum Shopping mit kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und leckeren
Restaurants laden die angrenzenden und trendigen Stadtteile Eimsbüttel und Eppendorf ein
Sonstiges
Das Haus wird lediglich bis Ende 2024 befristet vermietet.
Die Befristung erfolgt aufgrund einer anschließenden Neubebauung des Grundstückes, so dass das derzeitige Gebäude in seiner Art nicht mehr existent sein wird.
Mietbeginn kann der 15.03.2023 sein. Das Haus wird frisch gestrichen übergeben.
Der Mieter meldet sich eigenständig bei den Versorgungswerken. Die verbrauchsabhängigen Kosten sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen und müssen separat an die Versorgungs- werke entrichtet werden.
